КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Агентство недвижимости "ФОРМАТ" успешно решает любые задачи по комплексному управлению недвижимостью своих клиентов.
Управление недвижимым имуществом - это комплексный подход к развитию и управлению недвижимости. В рамках данного подхода происходит разграничение функций собственника и управляющего, т. е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. За собственником остаются функции принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения. Функции оперативного управления делегируются доверительному управляющему.
Такой подход позволяет решать задачи, связанные с созданием, развитием, оценкой и управлением недвижимости в целях реализации интересов собственников.
Процесс управления недвижимостью можно разделить на три основных направления:
1. Экономическое - управление доходами и затратами, формирующимися в процессе эксплуатации недвижимости. По данному направлению наша компания оказывает следующие виды услуг:
-
планирование и бюджетирование доходов и расходов по недвижимости
-
привлечение инвестиций
-
маркетинг и реклама объекта, привлечение арендаторов
-
анализ эксплуатационных расходов и их снижение
-
контроль за поступлением арендных платежей
-
поддержание арендных ставок в соответствии с рыночным уровнем
-
создание прозрачных для собственника финансовых отношений
2. Правовое и финансовое - распределение и комбинирование прав, связанных с недвижимостью и управлению денежными потоками. На данном этапе реализуются следующие работы:
-
подготовка и заключение договоров с арендаторами, подрядчиками
-
представление интересов в государственных и муниципальных органах
-
разрешение спорных вопросов, защита интересов в суде
-
разрешение спорных вопросов, защита интересов в суде
3. Инженерное и техническое обслуживание - содержание объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением и требованиями экономического управления. Инженерное обслуживание недвижимости включает в себя следующие задачи:
-
техническое обслуживание и эксплуатация недвижимости
-
отношения с коммунальными службами
-
организация охраны объекта недвижимости
-
клининг - профессиональная уборка
-
отношения с субподрядчиками по эксплуатации
-
согласование перепланировок и реконструкции
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
-
Стабильный доход от недвижимости, не задействованной в основной деятельности
-
Максимальный уровень арендных ставок, обоснованный рыночными данными и маркетинговыми исследованиями
-
Снятие с владельца непрофильных функций, операционных и организационных рисков
-
Существенное снижение эксплуатационных расходов и прочих издержек по содержанию зданий
недвижимость, купить квартиру в москве, купить квартиру, агентство недвижимости, купить дом, недвижимость в москве, продать квартиру, коммерческая недвижимость, продажа недвижимости, аренда офиса, агентство недвижимости москва, купить дом на рублевке, продать дом, покупка недвижимости, купля-продажа квартир, агентство формат, агентство недвижимости формат, дома на рублево-успенском шоссе, дома на рублевском шоссе, недвижимость формат