КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ 

Агентство недвижимости "ФОРМАТ" успешно решает любые задачи по комплексному управлению недвижимостью своих клиентов.

 

Управление недвижимым имуществом - это комплексный подход к развитию и управлению недвижимости. В рамках данного подхода происходит разграничение функций собственника и управляющего, т. е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. За собственником остаются функции принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения. Функции оперативного управления делегируются доверительному управляющему.

 

Такой подход позволяет решать задачи, связанные с созданием, развитием, оценкой и управлением недвижимости в целях реализации интересов собственников.

Процесс управления недвижимостью можно разделить на три основных направления:

 

1. Экономическое - управление доходами и затратами, формирующимися в процессе эксплуатации недвижимости. По данному направлению наша компания оказывает следующие виды услуг:

  • планирование и бюджетирование доходов и расходов по недвижимости

  • привлечение инвестиций

  • маркетинг и реклама объекта, привлечение арендаторов

  • анализ эксплуатационных расходов и их снижение

  • контроль за поступлением арендных платежей

  • поддержание арендных ставок в соответствии с рыночным уровнем

  • создание прозрачных для собственника финансовых отношений

 

2. Правовое и финансовое - распределение и комбинирование прав, связанных с недвижимостью и управлению денежными потоками. На данном этапе реализуются следующие работы:

  • подготовка и заключение договоров с арендаторами, подрядчиками

  • представление интересов в государственных и муниципальных органах

  • разрешение спорных вопросов, защита интересов в суде

  • разрешение спорных вопросов, защита интересов в суде

 

3. Инженерное и техническое обслуживание - содержание объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением и требованиями экономического управления. Инженерное обслуживание недвижимости включает в себя следующие задачи:

  • техническое обслуживание и эксплуатация недвижимости

  • отношения с коммунальными службами

  • организация охраны объекта недвижимости

  • клининг - профессиональная уборка

  • отношения с субподрядчиками по эксплуатации

  • согласование перепланировок и реконструкции

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Стабильный доход от недвижимости, не задействованной в основной деятельности

 

  • Максимальный уровень арендных ставок, обоснованный рыночными данными и маркетинговыми исследованиями

 

  • Снятие с владельца непрофильных функций, операционных и организационных рисков

 

  • Существенное снижение эксплуатационных расходов и прочих издержек по содержанию зданий

недвижимость, купить квартиру в москве, купить квартиру, агентство недвижимости, купить дом, недвижимость в москве, продать квартиру, коммерческая недвижимость, продажа недвижимости, аренда офиса, агентство недвижимости москва, купить дом на рублевке, продать дом, покупка недвижимости, купля-продажа квартир, агентство формат, агентство недвижимости формат, дома на рублево-успенском шоссе, дома на рублевском шоссе, недвижимость формат